Villa bifamiliare su due livelli con ampio giardino

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ZERO SPESE AGENZIA

Villa bifamiliare su due livelli con ampio giardino

€ 460.000,00 OPEN HOUSE 04 FEBBRAIO

  • DIMENSIONI: ca 184 mq catastali

  • PIANO: 2 livelli, piano terra + primo

  • PERTINENZE ESTERNE: 2 loggiati coperti + terreno circa 1000 mq

  • POSTO AUTO: parcheggio all’interno della proprietà

  • CONDIZIONI: Ottimo stato di manutenzione interna ed esterna

  • ARREDAMENTO: arredi cucina compresi

  • RISCALDAMENTO: camino + riscaldamento e raffrescamento pompa di calore canalizzata.

  • CLASSE ENERGETICA: in corso

  • SPESE CONDOMINIALI: € 800/anno circa

  • INFO: Immediatamente disponibile, distanza circa 500 mt dal mare.

UN NUOVO IMMOBILE SELEZIONATO DALLA NOSTRA AGENZIA

Lungo il bellissimo litorale di Santa Margherita di Pula e all’interno del complesso residenziale di Is Morus, uno tra i più prestigiosi della zona conosciuto per la Sua riservatezza e per la presenza di numerosi servizi per i condomini, bellissima villa bifamiliare articolata su due livelli e con un giardino privato di circa 1000 mq distante non più di 500 mt dalla spiaggia privata del complesso.

La proprietà, accessibile direttamente da una delle strade interne del villaggio, ci accoglie mostrandoci in prima battuta l’ampio giardino disposto su tre lati della costruzione, perfettamente curato e con un sistema di irrigazione funzionante. I due loggiati coperti, il primo proprio sulla facciata rivolta verso la strada e il secondo sull’interno lato cucina e in prossimità del forno a legna, permettono di godere della tranquillità del giardino in qualsiasi ora della giornata o durante i pranzi e le cene con amici e parenti.

Internamente l’immobile, articolato su due livelli per una superficie catastale di circa 184 mq, è disposto come ingresso su piccolo disimpegno in cui si affacciano tutti gli ambienti principali del piano terra e la scala che conduce al piano superiore. Dall’ingresso sulla destra si apre l’ampio e luminoso living, plurifinestrato e con doppia uscita verso il giardino, arricchito anche dal camino con design lineare. Frontalmente rispetto alla sala si aprono gli altri ambienti del piano, nello specifico l’ampia cucina abitabile completamente arredata e completa di elettrodomestici affacciata verso il loggiato interno già descritto e con vista verso il bellissimo e funzionale forno a legna in muratura. Sulla destra della cucina troviamo la prima camera da letto matrimoniale dell’immobile, affacciata verso il giardino, sulla sinistra invece l’ampio bagno con doppio lavabo e completo di box doccia e allacci lavatrice. Sul disimpegno iniziale proprio frontalmente rispetto alla porta d’ingresso, ha accesso un ampio ripostiglio sottoscala in cui è ubicato uno scaldino elettrico d’emergenza per il riscaldamento dell’acqua sanitaria.

Al piano primo, a cui si accede tramite scala interna rivestita in legno, sono presenti le camere da letto della proprietà. Subito di fronte alle scale, arrivati al piano, ha accesso la prima camera con metratura più ristretta rispetto alle altre, in grado di ospitare solo un posto letto. Proseguendo sulla destra rispetto al disimpegno, troviamo il primo bagno al piano completo con box doccia e doppio lavabo, la camera da letto matrimoniale principale più la seconda camera con ampia metratura attualmente arredata con due letti singoli adiacenti. Infine, al piano, è presente un piccolo secondo servizio accessibile tramite una piccola rampa di scale. Tutti gli ambienti della casa sono finestrati.

L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione sia interna che esterna e non necessita di nessun intervento di ristrutturazione. Riscaldamento e raffreddamento tramite due pompe di calore canalizzate disposte una in ciascun piano e gestibili separatamente l’una dall’altra. Il camino è funzionante. Scaldino a gas per l’acqua sanitaria e in caso di emergenza è presente il boiler elettrico. Doccia esterna con acqua fredda e calda, rubinetti esterni + impianto irrigazione funzionante.

La proprietà dista circa 500 mt dalla spiaggia privata del complesso, raggiungibile a piedi o preferibilmente in bicicletta.

Il complesso residenziale Is Morus è accessibile esclusivamente dai condomini o da chi in possesso del codice di ingresso per l’apertura del cancello automatico principale e si tratta di un piccolo villaggio tranquillo e perfettamente gestito in cui tutti gli spazi comuni si presentano perfettamente curati. Dotato di numerosi accessi alle due spiagge private, di un parco giochi per i bambini e di una zona comune con bar e campi tennis e calcio in cui passare il tempo insieme.

L’immobile è immediatamente disponibile, in modo che sia possibile già goderne appieno alla prossima stagione estiva e viene ceduto in vendita con gli arredi della cucina compresi.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile in anteprima esclusivamente SABATO 4 FEBBRAIO 2023 dalle 9:00 alle 13:00. Prenota il tuo orario allo 070.252097

Santa Margherita di Pula – Is Morus

4 vani + cucina + 3 bagni

€ 460.000,00

Zero spese agenzia